香洲3.0时代,人居新标准!

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香洲3.0时代,人居新标准!

2021年8月2日 14:58:01109次

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人居,是城市变迁的见证。

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从土木砖砌到钢筋水泥,从平房小院到高楼大厦,人居演变犹如一幅长长的画卷,印证着城市的成长和雄心。

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放眼珠海,以香洲主城为中心的发展势能强劲,一直推动着城市持续向上。而随着城市格局升维,居住轨迹也正在历经1.0-3.0的变迁与成长。

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人居改善1.0-3.0迭代升级
人居改善1.0时代:
功能型花园住房诞生,注重居住的便捷性和空间感。
人居改善2.0时代:
高层、复式等住宅应运而生,升级为重舒适感,追求品质人居。
人居改善3.0时代:
城市型配套大城来袭,构筑健康生活的载体,享受精神滋养。

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珠海人居改善发展轴线图

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纵观珠海主城改善人居的变革,从2005年改善1.0时代,到2010年改善2.0时代,如今,改善3.0时代顺势而来,不仅引领人居模式的升级,且改变香洲主城,意义非凡。

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从城市空间布局上来看,自南湾起向主城中心迁移,如今呈现主城西拓之势,一场浩浩荡荡的人居迭代,自此拉开。

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造城运动启动,人居范本崛起

香洲1.0时代

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对于一座城市来说,最为重要的是规划,关于发展脉络也总能在其中窥探一二。

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在珠海城市总体规划(2001-2020年)中,提出加强中心城区、横琴新区与新城的空间联系,建立由“中心城区和横琴新区-新城-中心镇”,构成渐进式、集约组团型城市空间结构。

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珠海市城市总体规划(中心城区)

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关于香洲主城的城市职能,也给了明确定位——中心城区承担全市主要的综合性服务职能,其中香洲城区重点发展文化、旅游、休闲、服务业,南湾城区以商务会展,行政服务,现代物流等功能为主(来源珠海规划展览馆)。

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可见,香洲主城规划定位清晰,各板块价值不言而喻。而在城市格局的演变进程中,关于居住格局的变化,却早已有迹可循。

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珠海城市界面

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人居时代的发展,总是伴随着期待和惊喜。

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曾经作为荒芜之地的南湾,是珠海市区的一个边缘地块,毫不起眼。

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2003年,伴随着阵阵机器的轰鸣声,华发新城一期的建设,拉开了南湾城区高尚人居的序幕,板块由此走上焕新之路。

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2005年,珠海第一代改善大盘——华发新城一期,由此诞生。在满足居住需求的基础上,带来专属空间的升级,舒适度和便捷性得到了提升。

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华发新城第五期

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2010年珠海特区扩容之后,金湾斗门成为西部中心城区,南湾仰仗着西区广袤的天地,成为链接新老城区的核心枢纽,人居再度升级。

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其中,包括中信红树湾、华发世纪城等标杆大盘相继来袭,加速南湾板块的蝶变。

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如果将视线拉到主城中心区,位于老香洲核心地段的五洲花城,承载着改善主城人居使命而来。2006年,五洲花城一期重磅落成,并赢得广泛的市场美誉感。

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五洲花城一期

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五洲花城地块原址“山场村”是具千年历史的香山文化的发源地,具有深厚的人文底蕴。五洲花城的落成,意味着主城人居格局的重塑,极具象征性意义。

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自此,主城翻开了崭新的人居新篇章,不过关于精神层面的居住追求,尚未成型。一切,只待未来。

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新香洲崛起,改善大盘涌现

香洲2.0时代

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时代发展步履不停,当人居革新向主城迁移,作为行政资源集中的新香洲,率先崛起。

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早在2003年,以体育中心为原点,新香洲正式开展了一场“再造一个香洲”的传奇发展(来源南方都市报)。

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经过多年的发展蜕变,如今,这里云集着政府机关和市政文化设施,市公安局、市消防队、市档案局、珠海图书馆、古元美术馆等……

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这里也是全市教育资源最丰富的地方,名校扎堆,包括国家级示范学校珠海第一中学(高中部)、按省级标准建设的名校珠海第九中学,板块价值高地优势明显。

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新香洲城市界面

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坊间传言,珠海楼市看香洲,香洲楼市看新香洲。

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诚然,珠海第二代改善大盘相继在这里诞生,引领着新香洲更为进阶的生活方式。

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事实上,新香洲也是珠海最有“文化”的地方,不仅凤凰中学、凤凰小学等名校聚集,百年古迹梅溪牌坊也在这里,还拥揽珠海标志性公园香山湖公园,宜居优势明显。

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2010年,仁恒星园为重塑主城人居格局未来,这是珠海城市中心最大规模的高尚纯住宅区项目,也是珠海唯一3A标准打造的楼盘(来源百度百科)。

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此后,2012年至2013年,金地伊顿山、华发四季等人居改善大盘相继落成,一举奠定了新香洲板块的宜居性。

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仁恒星园

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当改善人潮涌进新香洲,人们发现,对于房子的追求早已超越“居住”层面,而更迫切的需求是其背后带来的精神滋养。

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因此,一场新的人居变革更是大势所趋。

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主城西拓,奥园学苑壹号登场

香洲3.0时代

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香洲主城,引领和见证着整座城市的人居潮向,从五洲花城到仁恒星园,主城改善人居自东往西迁移。

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2021年,当改善进程来到翠微,一个新的旗舰大盘赫然登场。

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这是由奥园打造的主城第三代改善大城标杆——奥园学苑壹号,为升级人居标准而来。至此,香洲正式迈入人居3.0时代。

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主城人居潮向示意图

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而奥园学苑壹号,又将如何赋能主城新的生活方式?

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其一,人和!最具人文思想的城央旗舰大城

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作为体量约170万㎡巨无霸旧改项目,奥园学苑壹号做到了传承与创新。

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项目坐落于700年文脉的珠海翠微村之上,一方面传承了翠微深厚的文化底蕴,浓缩珠海人文精华,另一方面构筑娱乐新地标,主题商业、shopping mall,让文化与潮流同在。

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文化方面——这里保留翠微文化风貌的七街七里一巷,还构筑古建保护街区、古建文化区,相当于占有城市文明的精粹。

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居住于此,有人可以读到历史感、有人可以读到情怀,时刻让你浸润在人文思潮中,享受精神层面的滋养。

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项目效果图

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潮流方面——项目打造珠海首个岭南风情文创街区,以及超3万㎡主题商业街,最潮流、最尖端的资讯都在这里,让你第一时间打卡晒圈。

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加上5A+品质住宅以及商业办公,可以说构筑了完善生态下的“微型城市”,演绎前沿、高质的人居模式。

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其二,城市C位,享受顶级生活配套

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经典的诞生,离不开第一大核心要素,地段。

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奥园学苑壹号位于主城新香洲板块,拥揽无可匹及的交通区位,手握香海大桥支线、金琴快线两条城市“大动脉”,无论是去往保十琴、西区或者高新区,都四通八达。

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不得不说,其强大的交通枢纽凝聚力,将撑起城市中心下一个黄金十年增长极,妥妥的价值高地无疑。

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项目区位示意图

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如此神仙地段,自然云集最齐全的生活配套,奥园广场、诚丰广场、印象城、明珠商业广场、沃尔玛、环宇城(预计9月30日开业)等,举步即可享受。

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对城市资源的高度占有,完美诠释主城中心地段的魅力:城市最中心的位置,享受最极致的生活方式。

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其三,沿袭建筑美学精粹,打造高尚人居品味

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作为新一代的人居,奥园学苑壹号现代简洁的外观,直接将颜值分拉满。

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在外立面上,顶部采用透明折线玻璃幕墙,深灰色穿孔板搭配中空玻璃、金属线条以及米白色饰面砂浆,流淌着满满的国际艺术感,令人看一眼就爱上。

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再者,这些选材的完美组合,不仅勾勒了立面的整体性,而且增加标识感,防止渗水、降音降噪,又可有效遮阳、将视野的观赏度最大化。

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项目外立面

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为了给业主带来更为极致的开放空间和社区环境,奥园学苑壹号打造海洋主题泳池、全龄运动场地,营造邻里社交休闲场合,让业主享受度假般生活体验。

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据悉,项目首推约77-125㎡三至四房,每个户型实用率超过90%,后期产品为大平层规划。可以说,现在是入手最佳时机,毕竟低总价即可享豪宅配套,这样的居所,堪称可遇而不可求。

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有了天赋异禀的地段,再加上奥园这样的佳作,让主城的生活品质感直接抬升几个度。

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可以说,奥园学苑壹号的出现,是一次主城改善人居升级的划时代跨越。

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