先撤为敬?恒大集团深圳总部大楼退租,拆掉牌子!

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先撤为敬?恒大集团深圳总部大楼退租,拆掉牌子!

2022年1月11日 16:53:48355次

继海花岛39栋楼将被拆除、许家印近日出售个人资产等事件后,恒大又在热闻版头与大家见面了。

1月10日,有消息称,位于深圳湾卓越后海中心的恒大集团已从深圳总部大楼搬离,目前深圳总部大楼“恒大集团”的牌子也已被拆掉。

从网上流传的图片看到,大楼外立面的“恒大集团”LOGO部分已经缺失。另有市场人士指出,卓越后海中心是卓越单一业权的写字楼,只租不售。此前恒大拥有顶楼冠名权,现在交不起租金因此冠名权就没了。

据澎湃新闻最新报道,恒大集团已在2021年12月份从该深圳总部大楼退租,并将总部搬回了广州。

据悉,恒大集团此前为深圳、广州双总部,仍有部分员工留在深圳,搬至恒大自有写字楼办公。

恒大于2017年年中正式由原本的广州总部改为深圳、广州双总部,至今尚不足5年。

恒大生于广州兴于广州,此次回归广州似乎又给不可预测的未来蒙上了一层阴云。

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2017年6月1日,成立于1996年6月24日的恒大地产集团有限公司的注册地,已更改为深圳市南山区海德三道126号卓越后海金融中心3901房,注册资本由28.78亿元变为33.83亿元。

2017年12月,恒大就以总价86.89亿拿下了南山区深圳湾超级总部基地,用于建设集团总部,取名恒大中心。地块位于深圳红树湾豪宅区,地处整个深圳市的中心区域,总用地面积117.4公顷,建设规模总量高达450万至550万平方米。


恒大中心建筑高度为393.9米,主体功能为总部办公,同时包括部分文化设施及商业、餐饮功能。建筑地上75层,地下6层,计划于2024年竣工。

如今总部大楼还没建好,却风波不断,也是无奈。

2

2022年1月4日,恒大披露了销售业绩,2021年全年,中国恒大集团物业实现合约销售金额人民币4,430.2亿元,合约销售面积5,426.5万平方米。

根据往期公告显示,恒大2020年实现合约销售金额7232.5亿元,同比增长20.3%,完成全年销售目标111%;合约销售面积8085.6万平方米,同比增长38.3%。同期,销售回款6531.6亿元,同比增长38.5%,全年销售回款率高达90.3%。

据此计算,恒大2021年全年销售额同比下降38.74%。

不过,即使在如此困局中,恒大通过官微几次申明,正在坚定不移兑现“保交楼”承诺。

据2022年1月6日@恒大集团在珠三角官微消息,珠三角各项目陆续集中交付。


消息提到,12月26日晚,恒大集团召开复工复产保交楼周例会,会上宣布恒大全国项目复工率为91.7%,较9月初“保交楼誓师大会”时提高40个百分点;复工人数8.9万人,在北方多个省份进入冬歇期的情况下,仍较9月提高31%。

而恒大珠三角公司12月以来在佛山、河源、肇庆、清远、阳江、韶关、潮州等19个项目陆续批量交付。

据了解,恒大珠三角地区,63个在建项目已全面复工复产,在12月底迎来一次交楼小高峰,目前已有19个项目超4000户房屋陆续交付中。

3

近日,广东省政府召集多家房企开会,其中并未有恒大。

据悉,与会房企包括奥园集团、富力地产、雅居乐、保利地产、中海地产、五矿地产、越秀地产、珠江实业集团等国企和民企。

据知情人士透露,会上一些出险企业介绍了其经营情况及项目,此次会议相当于政府为几家国企央企收并购出险房企项目“牵线搭桥”。

出险企业+牵线搭桥+国资背景+不计红线......

让人第一时间就想起恒大,这样看来,恒大是不是还能有破局“新药方”?

此前,12月6日,恒大曾公告称,考虑到集团目前面临的经营上和财务上的挑战,董事会决议设立中国恒大风险化解委员会。风险化解委员会的成员背景多样,包括恒大现任高管、若干领先企业的高管及专业人士等。

前一阶段,银保监会等相关部门,对房地产行业也是暖风频吹,倡导金融机构对于优质房地产企业资产并购和兼并项目,给予金融支持。

但最后名单里,会不会有恒大集团,谁也说不准。

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